房产达人怎么更换地板
前期准备（关键！）
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评估现状
- 检查原地板是否平整、有无虫蛀、发霉、翘曲或严重磨损。
- 确认地面基层（水泥/木龙骨）是否完好,必要时需铲除旧地板。
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选择新地板类型
- 实木地板：自然环保，脚感好，但价格高、易变形。
- 复合地板（强化/多层）：性价比高，稳定性强,适合家庭使用。
- 瓷砖/石材：耐磨易清洁，适合厨房、卫生间。
- PVC/SPC石塑地板：防水防滑，适合潮湿区域,安装快。
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测量与预算
- 精确测量房间面积（含门套、踢脚线预留空间）。
- 预算包括：地板费用 + 基础处理费（找平/防潮层）+ 安装人工费 + 辅材（胶、地垫、踢脚线）。
拆除旧地板
- 使用撬棍、电锤等工具小心拆除,避免破坏墙体或下层结构。
- 清理碎屑、灰尘，检查地面平整度（误差≤3mm可用自流平找平）。
基础处理（决定成败！）
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防潮层铺设
- 地面铺一层防潮膜（如PE膜）,接缝处重叠10cm并用胶带密封。
- 若是底层住宅，建议加装防潮垫（如EPE泡沫垫）。
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找平处理
- 用自流平水泥填补凹坑,干燥后打磨平整。
- 对于旧木地板，可直接在龙骨上加装防潮膜再铺新地板（需确保龙骨稳固）。
安装新地板
✅ 平铺式（适合复合/实木）：
- 铺设地垫（缓冲+防潮）→ 按照“从里到外、从左到右”方向铺设。
- 首排留8-12mm伸缩缝（靠近墙边用踢脚线遮盖）。
- 使用专用锁扣或胶水固定（注意胶水环保性）。
✅ 架空式（适合龙骨铺设）：
- 先安装龙骨（间距30-40cm）,水平调平。
- 再铺地板，每块板间留缝隙,最后装踢脚线。
✅ 瓷砖/石材：
- 用瓷砖胶粘贴，留缝1-2mm（后期填缝剂处理）。
- 湿铺法需24小时养护,干铺法省时但需精准。
收尾工作
- 踢脚线安装：用钉枪固定,颜色匹配地板。
- 清理卫生：彻底清除灰尘、胶渍。
- 通风散味：新地板可能有甲醛（尤其胶水），通风3-7天再入住。
🎯 房产达人小贴士：
- 省钱技巧：二手市场淘优质实木地板（如品牌整箱未拆封）。
- 避坑提醒：别贪便宜买劣质胶水或防潮膜,后期返工更贵！
- 增值建议：浅色木地板+现代简约风格，提升出租/出售溢价率。
- 物业沟通：若为老小区，提前报备施工噪音时间（尤其电梯房）。
✅ 成功标志：
地板无缝隙、无异响、踩踏无松动，视觉通顺自然——这才是专业级换地板的标准！
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