保利更换中介怎么收费

保利更换中介收费标准详解：透明收费，合理合规

在房产交易过程中，购房者或业主有时会因各种原因需要更换中介公司，尤其在与保利地产合作的项目中，不少客户对“更换中介是否收费”“如何收费”等问题存在疑惑，本文将从政策依据、实际操作流程及费用明细三个方面，详细说明保利更换中介的收费规则，帮助您清晰了解整个过程,避免不必要的误解和支出。

更换中介的前提条件与流程

更换中介并非随意行为，必须满足以下前提条件：

• 原中介未完成合同约定的核心服务（如房源带看、签约、过户协助等）；
• 双方协商一致解除原委托关系；
• 新中介具备相应资质且愿意承接该房源或客户资源。

流程上一般分为三步：
第一步：与原中介沟通解约，签订《解除委托协议》；
第二步：向新中介提供原始资料（如购房合同、产权信息等），重新签署《居间服务合同》；
第三步：若涉及已支付定金或佣金，需由原中介退还或转至新中介,具体以双方协议为准。

费用明细表：不同情况下的收费标准对比

情况分类	是否收费	收费标准说明	备注
原中介已完成基础服务（如带看、洽谈）	是	按原合同比例收取服务费，通常为成交价的1%-2%	若未签正式买卖合同，可能仅收取部分服务费
原中介未完成任何实质性服务	否	不收取任何费用，可免费更换	需提供书面证明或平台记录
已缴纳定金但未签约	是	定金不退，新中介可代收或转付	建议三方确认资金流向，避免纠纷
已签约但未过户	是	原中介按比例返还已收佣金（视合同条款）	若原中介拒绝退款，可通过平台投诉处理

特别提醒：保利官方渠道更安全

保利作为大型国企背景的房地产开发商，在多地设有直营中介团队或合作平台，若通过保利官方平台（如保利置业官网、官方APP）选房并委托中介，其更换流程相对规范，费用也较透明，建议优先选择此类正规渠道,避免私下交易引发风险。

如何避免被不合理收费？

很多客户反映，部分非正规中介在更换时故意设置障碍，“合同已生效不能退”“服务费不退”等，对此，我们建议：

• 在签署任何合同前，务必逐条阅读条款，尤其是关于“中途退出”“违约责任”等内容；
• 留存所有沟通记录（微信、短信、录音等），一旦发生争议可作为证据；
• 如遇不合理收费，可向当地住建部门或消费者协会投诉,也可拨打12345热线寻求帮助。

理性决策，保障权益

更换中介不是小事，尤其在保利这类品牌房企项目中，更应谨慎对待，费用问题虽看似琐碎，实则直接影响最终成本，只要提前了解规则、保留凭证、走正规流程，就能避免“换了中介反而多花钱”的尴尬局面。

保利更换中介是否收费，并非一刀切，而是根据服务进度和合同约定来判断，掌握上述信息，既能保护自身权益，也能提升交易效率，买房不易,每一步都值得认真对待。